上海 16 个市辖区：楼凤信息按区怎么分布

同一个上海，16 个区的形态差得很远。黄浦 20.52 平方公里，走路就能从一个片区换到另一个；崇明 1413 平方公里，开车从西到东要一个多小时。下面按中心城七区、近郊五区、远郊四区三组排开，每区给出面积、地铁骨架和最典型的片区，方便先决定去哪一片再往下看。

中心城七区

中心城七区的共同点是地铁密、片区小、价格高。差别在客群：黄浦、静安靠外来客和商圈，徐汇、长宁跟着写字楼与虹桥，普陀、虹口、杨浦本地老客比例更高，价格也相对松一档。这一组里跨区通勤成本低，一小时能横穿好几个区，谈不成换下一片很快。

近郊五区

近郊五区是这几年变化最快的一组。浦东新区一区就 1210.41 平方公里，从陆家嘴到临港可以看成好几个不同的城市；闵行、宝山、嘉定、松江则是典型的通勤走廊，价格比中心城低一档，但集中在几个成熟片区，外围片区常常要多坐二十分钟车。

远郊四区

远郊四区的价格是全市最低的一档，但时间成本最高。青浦靠 17 号线接虹桥，是四个里面最好走的；金山只有金山铁路，班次和末班都要算；奉贤的轨道交通只覆盖南桥一带；崇明得走长江隧桥，节假日过桥本身就是变量。去这四个区，往返时间当成本算，比省下的差价重要。

怎么用这张表

1. 先按你实际能到的地方筛掉一半。中心城七区一小时能横穿，远郊四区去一次基本就是小半天。
2. 再看那个区里成熟片区在哪一段。同一个区，贴着地铁的片区和外围片区能差半小时车程和两成价格。
3. 最后看业态和档位。同样一句“上海楼凤”，在陆家嘴和在临港不是一回事，具体差别写在独立楼凤与工作室和桑拿会所两页。